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房貸是大多數人購買房屋的必要手段，而利率則是影響房貸負擔的重要因素。近期，國際經濟不穩定因素增加，許多國家的央行紛紛上調貸款利率，導致房貸利率上升。這種情況無疑會對居民的生活帶來一些負面影響。
首先，房貸利率上升會使得居民的月供增加。對那些已經負擔得起的居民來說，可能只是多花一點錢，但對於一些本來就處於負擔邊緣的人來說，這可能會增加他們的負擔壓力。有些人可能不得不削減其他開支，甚至將原本計劃好的事項延後，以應對增加的房貸負擔。
其次，房貸利率上升也會對擁有房產的人產生影響。比如，投資房產的人可能會發現租金的回報率下降，甚至難以繼續保持原本的投資收益。有些人可能不得不考慮將房產轉讓或改變投資策略，以適應新的利率環境。
最後，房貸利率上升可能會對整個房地產市場產生影響。高利率可能會導致買房需求減少，使得房價下跌。這對於已經擁有房產的人來說是一個不好的消息，但對於那些希望購買房屋的居民來說，則可能是一個機會。他們有機會在房價下跌的時候，以更優惠的價格購買自己心儀的房屋。
總之，房貸利率上升對居民生活產生的影響不容忽視。我們需要提前做好充分的準備，儲備應對措施，以應對利率上升可能帶來的壓力。同時，利用新的市場機會，也可以為我們的未來生活帶來一些好處。
房貸再貸,房子借貸,增貸條件
房子轉增貸是一種將現有房屋抵押，借貸來進行房屋擴建、裝修或其他增值投資的貸款方式。這種貸款適用於那些希望改善現有住宅狀況或擴大生活空間的人們。
人們選擇進行房子轉增貸的原因是多種多樣的。一些人想要在現有房屋增加臥室或浴室，以適應家庭成員的增加或改善生活品質。而另一些人則想要裝修廚房，打造出一個更加現代化和實用的空間。還有一些人可能計劃將未完成的地下室改造成娛樂室或辦公室，為家庭提供更多功能的空間。
進行房屋增值投資有幾個重要的好處。首先，這可以增加房屋的價值，使其在市場上更具吸引力，對於未來出售或轉售時獲得更高的利潤。其次，改善現有住宅可以提高生活品質，使居住環境更加舒適和便利。最後，房子轉增貸可以為借款人提供額外的資金，以應對因增建或裝修而產生的費用。
然而，房屋增值鎖定未來也需要謹慎考慮。在做出決定之前，應評估相關財務狀況，包括現有房屋價值、借款利率和支付期限等。此外，需要了解市場趨勢和房地產價格的預測，以確定增值投資的回報可能性。
房子轉增貸是一個賢明的選擇，可以幫助人們實現夢想的房屋改造和改善生活品質。然而，個人在做出決定之前應評估風險和利益，確保做出明智的財務選擇。
Sentosa Sensoryscape聖淘沙心之音
【旅遊經 洪書瑱報導】
新加坡為全球領先的商務和休閒旅遊目的地之一，獨特的獅城魅力，也一直受到國人喜歡，截至2023年底為止，台灣旅客赴新加坡旅遊人數達329,060人，入境旅客人數與2019年相比已恢復77%，而台灣也是新加坡旅遊的重點市場，新加坡旅遊局為推廣新加坡旅遊，在台推出「Made in Singapore 就在新加坡」全新品牌，藉由顛覆以往的創新玩法，吸引旅客出發獅城，從代表性景點到私房打卡地，發現新加坡「不平凡的日常」，創造前所未有的「新」式回憶。
新加坡旅遊局在台推出旅遊新品牌「Made in Singapore就在新加坡」
新加坡旅遊局大中華區首席代表兼執行署長潘政志先生表示：「此次品牌活動煥新延續了「心想獅城」的品牌理念，為新加坡旅遊市場注入嶄新活力，旨在推動新加坡成為台灣旅客的首選旅遊目的地，鼓勵旅客透過多元深度玩法，以全新視角體驗驚奇無限的獅城魅力、玩轉新加坡。」
※. 「Made In Singapore 就在新加坡」，全「新」體驗三大主題 探索獅城魅力
一、大自然中的城市 就在新加坡
新加坡以其對環境的關注和保護而聞名，素有「花園城市」美稱，不僅擁有現代化的建築和繁華的商業大樓，還融合了綠意美景，為居民和遊客提供了獨特的生活體驗，無論從可持續餐廳到自然保護區或健行步道，都擁有豐富的自然景觀及永續概念，例如濱海花園城市或星耀樟宜的雨漩渦，甚至可以來一場 "Zero to Hero"食物可持續性的城市漫遊，像本地人一樣走訪城中的傳統市場，並學習如何減少食物浪費。若想增加一些療癒身心的行程，可以在XIU（休）Nature Connections提供的森林浴與自然療法中獲得沉浸式體驗。
二、活力創意遊 就在新加坡
新加坡這座充滿活力與創意能量的城市，獅城之旅也能展現不同尋常，包括體育、娛樂、藝術和音樂等多元領域。例如由香格里拉集團經營的The Palawan @ Sentosa所提供的豐富海濱娛樂項目、西樂索海灘的Tipsy Unicorn海灘俱樂部以及在烏節路由The Ride Side打造的亞洲首個衝浪、滑雪、滑板三合一景點TRIFECTA等，使旅客盡情享受活力綻放；而一年一度，由新加坡國家藝術委員會(National Arts Council) 主辦的新加坡藝術週（SAW），更使新加坡成為藝術與創意的樞紐，匯集多元藝術活動與作品，完美展現了新加坡創意及藝術能量。
三、文化薈萃 就在新加坡
與此同時，新加坡的多元文化薈萃，更使整座獅城洋溢著獨特的神祕色彩，從不同特色的美食文化，到多樣化的建築風格，帶領旅客體驗一場前所未有的新加坡旅行，感受文化與熱情的碰撞，好比以新加坡尋常人家組屋為主題的隱藏咖啡館Lou Shang（樓上）體現了居民的生活文化及特色，而即將舉行的亞洲動漫展（Anime Festival Asia）、新加坡國際動漫展 (Singapore Comic Con) 、Zoukout音樂節等大型活動，更是展現新加坡對於文化多樣性的包容，使旅客們在新加坡，能夠隨時隨地、無時無刻的體驗多元文化的迷人魅力。
※.前往新加坡推薦3大景點體驗：
一、飛禽公園（Bird Paradise）
飛禽公園
新開放的飛禽公園是亞洲最大的飛禽樂園之一，共有400多個品種的3,500多隻飛禽。飛禽公園位於萬態野生動物世界內，擁有10個主題區，其中包括8個大型戶外鳥舍，讓遊客可以了解來自世界各地的不同生物群體。
毗鄰飛禽公園的公共區域──「萬態西區」，可以盡情享受各種餐飲服務。遊客可以前往當地人氣冰淇淋店Birds of Paradise，品嚐以植物為靈感的甜點和小吃，也可以前往由龍蝦堡專賣店Luke's Lobster、甜點店Leckerbaer及糕點店Mr Holmes Bakehouse共同經營一個多元概念旗艦店。
二、聖淘沙（Sentosa）
香格里拉集團旗下的The Palawan @ Sentosa位於聖淘沙，它重新定義了海灘生活方式和娛樂項目，擁有本區域內首個室內遊戲化電動卡丁車HyperDrive、新加坡首個浮動水上樂園HydroDash、18洞迷你高爾夫球場、兩個獨特的海灘俱樂部和10輛美食餐車。
除了The Palawan之外，遊客未來也能期待在聖淘沙心之音(Sentosa Sensoryscape)中享受獨特的島嶼漫步，這是一種從早到晚，以親近自然花園為特色的多感官體驗；遊客還即將可以在新加坡首家純別墅度假村－萊佛士聖淘沙水療度假村，盡情享受健康療養服務。
另外，餐飲品牌Tipsy Collective旗下的Tipsy Unicorn海灘俱樂部也於7月正式開幕。 Tipsy Unicorn海灘俱樂部佔地1萬9,000平方英尺，位於西樂索海灘，有酒吧、現場樂隊、休息室、健身設施等。
三、烏節路（Orchard Road）
烏節泛太平洋酒店
烏節路一直以來都是購物的絕佳景點，是遊客必訪的時尚生活體驗區。今年6月正式開幕的烏節泛太平洋酒店是這裡的地標飯店，有四個以大自然為主題，各具特色的露台。同期開幕的還有亞太地區最大的希爾頓旗艦酒店－新加坡首家鉑爾曼酒店，而COMO Metropolitan Singapore亦於COMO Orchard盛大開幕。除了飯店外，COMO Orchard還開設了亞洲首家由世界知名糕點大師Cédric Grolet主理的甜點店。該店以以水果和花卉為靈感創作的精緻糕點聞名遐邇，新加坡店內還有獨家菜單，包括火龍果形狀的甜點和特別茶飲菜單。還有其他令人興奮的項目，由The Ride Side打造的亞洲首個衝浪、滑雪、滑板三合一的綜合玩樂設施TRIFECTA於2023年10月28日在索美塞正式啟用。
除此之外，亦可來場健康和養生體驗，可以在XIU（休） Nature Connections 提供森林浴與自然療法中獲得沉浸式體驗。在市區各地提供有嚮導的森林浴體驗，如生態之旅（Ecotours）和睡眠冥想課程（ Sleep-based Meditation Classes）。
若想美食體驗，可以前往新加坡泛太平洋酒店新開的雞尾酒吧PLUME，享用一杯以當地鳥類為創作靈感的特色飲品；或者走進以新加坡組屋為主題的隱藏咖啡館Lou Shang （樓上），享用融合了在地口味的美味菜餚。若喜歡瑞典餐飲集團Frantzen Group旗下米其林三星餐廳Zen的美食家們，也一定會對新開幕的 Brasserie Astoria首家海外分店感興趣。這家Brasserie Astoria坐落在維多利亞劇院及音樂廳內，在動人的音樂聲中，餐廳透過桌邊烹飪餐車和桌邊服務，將充滿懷舊風的西餐儀式感帶回新加坡。
“Zero to Hero”食物可持續性之旅
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另外，也可以來場城市漫遊，參加Tribe Tours的「Zero to Hero」食物永續之旅，走訪城中的菜市場，學習如何減少食物浪費，將「醜食(Ugly Food)」化為堆肥。若想要探索小眾私房旅行計畫的遊客，可以參加Indie Singapore旅行社的Hush芽籠夜間美食團。 在那裡，遊客可以品嚐令人垂涎的美食，發掘這裡有趣的歷史和文化背後蘊藏的秘密和故事。
圖片：新加坡旅遊局提供
信貸有清償證明嗎？,卡債累積快80萬了該找債務整合管道嗎,融資負債整合
近年來，房貸利率的變動成為購屋者和投資者關注的焦點。利率的上升或下降，將直接影響到借款人的還款壓力和投資回報率。因此，掌握房貸利率的趨勢並制定相應的對策變得尤為重要。
房貸利率的變動通常受到多種因素的影響，如央行利率政策、經濟環境和金融市場波動等。在經濟景氣良好的時候，央行可能會提高利率以控制通脹或避免過熱局面。而在景氣不佳或通脹壓力較小時，央行可能會降低利率以刺激消費和投資。
對於貸款人來說，房貸利率的變動直接影響到還款金額和還款期限。當利率上升時，貸款人可能需要支付更高的利息，從而增加了還款壓力。此時，有幾種對策可以考慮。首先，應評估自身的還款能力，確保能夠負擔升息后的還款金額。其次，可以考慮儘早還清一部分貸款，減少貸款金額和利息支出。或者，轉換到固定利率貸款，以防利率進一步上升。
對於投資者來說，房貸利率的變動對投資回報率有直接影響。在利率上升時，投資房屋租金收入可能無法彌補因利率上升而增加的貸款成本，進一步減少了投資回報。在這種情況下，可以考慮尋找具有更高現金流和利潤空間的投資機會，以抵消利率上升的影響。
總括而言，房貸利率的變動是不可忽視的因素，對於購屋者和投資者來說都具有重要意義。了解並制定相應的對策是應對利率變動的關鍵。無論是貸款人還是投資者，都應該密切關注市場變化，並適時調整自己的財務計劃，以確保利率變動不會對自身造成太大的衝擊。
