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房屋整修貸款,修繕貸款的種類有哪些？

無論是新屋或舊宅，隨著時間的推移，家居總會面臨一些修繕或翻新的需求。然而，修繕費用往往是令人頭痛的問題。在這種情況下，修繕貸款可成為解決之道。

修繕貸款，一種專為家居修繕而設的貸款產品，不論您想要翻新廚房、更換地板，或是進行屋頂修補，都可幫助您輕鬆應對修繕開支。這種貸款具有諸多優勢。首先，修繕貸款通常擁有較低的利率，而且貸款金額較小，有助於減輕每月還款壓力。其次，獲得修繕貸款通常不需要太多繁瑣的手續，申請流程簡單快捷。最重要的是，修繕貸款能夠讓您的家居再次重現光彩，讓您享受舒適宜人的居住環境。

在選擇修繕貸款時，您需要注意一些重要的因素。首先，確保您的財務狀況能夠支持貸款還款，避免可能的經濟風險。其次，了解貸款利率和還款期限，確定自己能夠承擔每月的還款負擔。此外，不要忽視金融機構的信譽和評價，選擇值得信賴的合作夥伴，以確保您的財務安全。

最後，當您選定了合適的修繕貸款時，可以開始計劃您的翻新或修繕項目。選擇合適的裝修團隊或建築師，確認翻新計劃能夠符合預算和需求。由於修繕貸款金額有限，因此在進行修繕時需要合理分配資源，提高施工效率。

總而言之，修繕貸款是一種貼心的金融產品，幫助您輕鬆應對家居修繕。透過適當的計劃和選擇合適的貸款，您可以讓家居重新焕發光彩，營造一個舒適宜人的居住環境。

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以房養老，是一種將房屋資產轉化為長期的財務安全網的方式。隨著人口老化和退休人口增加，許多老年人尋找能夠提供經濟支持的方法，以確保他們在退休後的生活品質。而以房養老就是其中一個受到重視的選項。

以房養老的主要方式是通過將房屋出租或轉讓，以獲得穩定的財源。許多老人在退休後仍擁有自己的住房，這使得他們可以將這些房產用於退休養老的目的。房屋出租可以提供穩定的租金收入，而將房屋轉讓可以一次性地獲得一筆龐大的資金。

除了提供穩定的收入，以房養老還可以幫助老年人在財務方面更加充實。老人可以將這些資金用於支付醫療費用、補充退休金或投資其他項目以實現財富增值。這種方式不僅能夠幫助他們支付生活開支，還可以提高他們的生活品質和經濟能力。

然而，以房養老也需要謹慎考慮。老年人應評估房地產市場的趨勢、租賃市場的需求以及退休後的長期財務狀況等因素。此外，還需要了解法律和稅務規定，以確保以房養老計劃的有效實施。

總結來說，以房養老是一種具有潛力的財務規劃方式，可以為老年人提供一個穩定的財務支持。然而，老年人在考慮這種方式時應謹慎思考，以確保其符合個人的實際需求和目標。

記者黃仲丘／台北報導

▲圖左起：台大醫學院解剖學暨細胞生物學研究所教授李立仁、台大醫學院解剖學暨細胞生物學研究所特聘教授謝松蒼（圖／記者黃仲丘）

大腦在醫學上仍有許多未解之謎，也被稱為最神秘的器官，近年醫學專家也坦言，醫師所做的疾病診斷，往往未必符合真實病理情況。台大醫學院今（5）日正式揭牌成立「台灣腦神經組織人體資料庫」，當中也呈現一項由美國約翰霍普金斯大學所做的調查，當中發現竟有高達40％的個案，在往生後的病理診斷，與生前的臨床診斷有出入，且有14％的病理診斷會和生前不同。成立腦庫，則對疾病診斷的準確性將更有幫助。

大腦研究，由於活體取得組織非常困難，過去的腦部研究主要是藉由影像學做研究，但終究是隔一層紗；台大醫學院11月5日正式揭牌成立台灣第一個「腦庫」，盼能藉此揭開大腦的神秘面紗。

台灣腦庫代表人、台大醫學院解剖學暨細胞生物學研究所特聘教授謝松蒼指出，根據美國Johns Hopkins（約翰霍普金斯大學），一項比對往生後病理診斷與生前臨床診斷的研究指出，有高達40％的個案，在往生後病理診斷會與生前診斷有所出入；14％的個案，病理診斷會和生前診斷不同,被完全翻案；17％的個案會外加新的病理變化；9％的個案，只有往生後才有病理診斷。

謝松蒼表示，這項研究也突顯建置腦庫的重要性，特別是對於特定疾病來說，捐贈大腦做研究，是利人也是利己。腦庫目前共有3個負80℃冰箱，每個冰箱可以置放50個全腦組織，全台蒐集的大愛腦都直接送往腦庫。或由腦庫派人去地方摘取。由於腦庫的儲存是動態的，也會提供相關醫學單位使用，一個冰箱將可收納60個全腦組織，盼5~10年內，可蒐集180個全腦樣本。

房屋整修貸款台大醫學院解剖學暨細胞生物學科暨研究所教授李立仁表示，腦庫將蒐集罕見疾病、神經退化疾病為以及正常人的全腦。以小腦萎縮症病友協會目前已有近30位病友表示願意捐贈。另也有不少罕病病友表示支持，但最難的還是一般的捐贈者。

李立仁表示，很多人擔憂捐腦會影響外觀，但其實捐腦會從額頭切開後，再完整縫合回去，因此捐贈者的外觀是不會受到影響的。此外，切片會將大腦分為急速冷凍，與必須浸泡福馬林的病理切片，針對大腦不同的腦區做採集。一般來說，最希望是能夠在往生後24小時內完成。而病理檢驗部分，通常會在採樣完後一個月，由神經病理科醫師做檢體診斷。目前腦庫團隊之一的台大病理部的張克平醫師，也正在約翰霍普金斯大學受訓，有望將這項新的技術帶回台灣，培養更多相關人才。

謝松蒼表示，腦部的大愛捐贈者是「無語良師」，腦庫也會尊崇這些病友，頒發感恩狀，編撰專刊訪談，希望讓所有病友可以放心，這是他們所有人的家，照顧科學研究的家。

國衛院院長司徒惠康表示，腦庫的成立是一個充滿大愛延續生命光輝的醫學寶庫，也是台灣醫學研究最後也最重要的拼圖。國衛院也將盡最大辦法支持腦庫未來的運作，讓台灣腦神經科學研究能再大步邁進。